Le PLUi-H, Plan local d’urbanisme intercommunal, est un document d’urbanisme établi à l’échelle des 20 communes du territoire du Grand Dax. Il définira les priorités en matière d’aménagement du territoire, en matière de réduction de la consommation du foncier (gestion des espaces naturels, agricoles et forestiers), de constructions de logement, de pôles d’activités économiques, de déplacements, de préservation de la biodiversité, de réduction de l’émission des gaz à effets de serre… Ce document intègre un volet habitat et vaudra Programme Local de l’Habitat (PLH) d’où son appellation de PLUi-H.
Après son approbation, prévue en 2019, il s’appliquera à l’ensemble des communes du Grand Dax et se substituera par conséquent aux documents d’urbanisme communaux actuellement en vigueur (Plan Local d’Urbanisme, Plan d’Occupation des Sols, Carte communale).
Élaboration du PLUi-H
Un PLU partagé, une construction ambitieuse…
Le PLUi : 
- définit et réglemente l’occupation des sols sur l’ensemble des communes;
- permet de développer une stratégie commune à horizon 15 ans ;
- est l’expression du projet de territoire de la Communauté d’agglomération en matière de logements, de développement économique, d’agriculture, d’offre en équipements, de cadre de vie, de respect de l’environnement, etc. ;
- a la particularité d’incorporer le Programme Local pour l’Habitat (PLH), schéma guidant la politique locale pour l’habitat.
… en accord avec les documents cadres…
La communauté d’agglomération s’est dotée en 2014 d’un nouveau Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) afin d’établir un cadre stratégique pour le développement du Grand Dax. Le SCoT est un document qui guide la planification urbaine d’un espace sans descendre à l’échelle de la parcelle, niveau de précision devant justement être traité par le PLUi-H. Les deux documents doivent donc être cohérents et complémentaires dans la perspective d’une démarche intercommunale complexe mais ambitieuse au service de la construction du territoire de demain.
Consulter les documents cadres
… En 5 étapes incontournables…
L’élaboration du PLUi-H est un processus au long cours qui s’enrichit au fur et à mesure des étapes franchies.
… et à travers une démarche partagée
Une élaboration collective du projet de PLUi-H grâce à la prise en compte de l’avis des différents acteurs du territoire à chaque étape de la démarche.
- Articles dans le magazine communautaire et les journaux municipaux ;
- Onglet sur le site internet de l’agglomération ;
- Exposition évolutive et itinérante.
- Organisation de réunions publiques ;
- L’objectif : permettre aux habitants d’échanger et prendre part à cette démarche d’élaboration collaborative.
Téléchargez les documents relatifs au PLUI-H
- Lettre d’information
- Document de présentation (réunions publiques)
- Débat sur les orientations générales PADD
- Délibération (annexe) – Débat sur les orientations générales PADD
- Délibération – institution du droit de préemption sur le territoire
- Délibération – Modalités de collaboration avec les communes membres
- Délibération – Prescription de l’élaboration du PLUI valant PLH, définition des objectifs poursuivis et arrêt des modalités de concertation
- Schéma de modalités de collaboration entre le Grand Dax et les communes
- Plaquette de présentation PLUi-H
- Plaquette du Diagnostic
- Diagnostic PLUi-H
- Résumé du Diagnostic PLUi-H
