OPAH-RU (Convention d’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat de Renouvellement Urbain)

dax - opah- ru
Crédit photo - Pierre DUPIN

Le Programme d’Orientation et d’Actions (POA), qui énonce la stratégie opérationnelle de la collectivité en matière d’habitat pour la période 2020/2025, est composé de douze orientations. Il fixe, notamment, de nouveaux objectifs de production de logements par commune, dont les logements locatifs sociaux, ainsi que des actions pour permettre à l’ensemble des résidents du Grand Dax de se loger dans de bonnes conditions. Outre la définition des besoins en logements, le POA souhaite favoriser le renouvellement urbain et la mixité sociale, il définit les conditions d’amélioration de la performance énergétique de l’habitat et l’accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapées.

Favoriser la réhabilitation des logements anciens

Le centre historique de Dax constitue un élément structurant du territoire communautaire, et il contient surtout un fort potentiel de logements anciens inoccupés nécessitant de lourds travaux pour être remis sur le marché du logement. C’est dans ce contexte que la Communauté d’Agglomération du Grand Dax, compétente en « Équilibre social de l’Habitat » a souhaité réactiver un dispositif de soutien au profit de quartiers ciblés, le centre-ville de Dax et du Sablar et le maintien et le développement de la population, dans un cadre de vie de qualité en mettant en œuvre l’OPAH-Rénovation urbaine « Cœur de ville ».

Le périmètre :

Périmètre et champs d’intervention Le périmètre est concentré sur le centre historique, correspondant au périmètre du Site Patrimonial Remarquable (SPR) ainsi que la partie du quartier du Sablar repérée comme Quartier Politique de la Ville (QPV).

opah-RU 2022

OPAH-RU c’est quoi ?

C’est un fort dispositif d’accompagnement et de concentration d’aides financières destiné à inciter et accélérer la rénovation de l’habitat dans le périmètre du centre historique de Dax et au Sablar. Il est complémentaire au programme d’Intérêt Général porté aussi par le Grand Dax, et qui s’adresse quant à lui, à l’ensemble des 20 communes.

En savoir + sur la plateforme habitat du Grand Dax

L’OPAH-RU est opérationnelle d’une durée de 5 ans et a pour objectif principal de favoriser la réhabilitation des logements en l’accompagnant par la mobilisation de subventions sous conditions à destination des propriétaires bailleurs, des propriétaires occupants et des syndicats de copropriétés.

Des aides publiques pour financer vos projets 

Les signataires de la convention de l’OPAH-RU sont :

  • La Communauté d’Agglomération du Grand Dax : elle subventionne les dossiers de réhabilitation de logements très dégradés (logements locatifs et de propriétaires occupants) Le budget alloué est de 685 000 euros sur 5 ans
  • La Ville de Dax participe au financement des dossiers bailleurs et des copropriétés dégradées à hauteur de 400 000 euros sur 5 ans.
  • L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) abonde le dispositif à hauteur de 1 496 165 euros sur 5 ans. Action Logement intervient dans le cadre du dispositif “Action Coeur de Ville” pour les projets à l’échelle d’un immeuble entier.
  • PROCIVIS intervient également dans le cadre de ses missions sociales par une avance des subventions et un prêt sans intérêts, sans frais de dossier ni frais de gestion, pour le financement du reste à charge.

Pour vos projets, on vous accompagne

Pour vous aider à mieux construire votre projet et profiter, potentiellement, des aides publiques, l’agglomération du Grand Dax va plus loin via une plateforme de conseils gratuits dédiée à l’habitat

Appelez le 06 72 20 81 49.

Par ce seul numéro de téléphone, unique et gratuit, tous les habitants du Grand Dax ont ainsi accès à des conseillers qui les accompagnent de l’idée a la concrétisation de leurs travaux de rénovation énergétique et d’accessibilité. Ces professionnels indépendants ont pour missions d’informer le public sur les travaux éligibles, le montant des subventions et les loyers attendus, de faire un état des lieux de l’immeuble, de conseiller sur les travaux à engager, de faire les évaluations énergétiques, d’examiner les projets et d’analyser les devis, de vérifier les possibilités d’attribution d’aides et d’accompagner dans le montage du dossier.

Il s’agit d’un accompagnement complet dans le projet de travaux : de la conception à l’achèvement des travaux.

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