Le Grand Dax vous aide à vous implanter sur le territoire grâce à une veille permanente sur les friches et les locaux vacants et également via une offre foncière dans nos ZAE (Zones d’Activités Économiques : Saint-Paul-lès-Dax, Narrosse-Dax, Saint-Vincent-de-Paul, Bénesse-lès-Dax, Mées, Téthieu).
Ces zones d’activités économiques ont été aménagées pour vous permettre de facilement et rapidement vous implanter sur le territoire. Tarifs attractifs, très haut débit, proximité avec les principaux axes routiers, signalétique et charte environnementale, vous disposerez des meilleures conditions possibles pour réussir.
Misez sur un foncier compétitif et clef en main pour optimiser votre investissement industriel
Un Emplacement Stratégique et Ultra-connecté
Avec un accès direct à l’A63, la RD 947 et la gare TGV de Dax (à 10 minutes), la ZAE est accessible aux véhicules lourds sans qu’il y ai besoin de traverser l’agglomération. Elle facilite le transport et les échanges vers Bordeaux, Bayonne, Paris et l’Espagne. Entièrement fibrée et permettant des solutions numériques compétitives, elle garantit un accès au très haut débit, un atout clé pour les industries innovantes.
Des infrastructures prêtes à accueillir les industries
Avec une superficie de 3,8 hectares, disponible en un seul tenant ou en trois lots de 12 000 à 14 000 m², la ZAE des « cavaliers » est pensée avec une grande souplesse d’aménagement afin de pouvoir répondre à tous projets des industriels et logisticiens. Elle sera dotée d’infrastructures prêtes à l’activité industrielle : des fonciers sur mesure au cœur d’un lotissement neuf avec des voiries adaptées et un réseau de transports publics, des lots cédés déjà viabilisés (raccordements électrique 750 kVA ajustable & numérique, eau potable, assainissement collectif) tous ces équipements doivent permettre le déploiement rapide de tous projets.
Un Lancement Imminent, Une Opportunité à Saisir
Sécurisez votre calendrier et votre projet d’installation.
Un macro lot de 38 723 m² divisibles
- Lot 1 : 12 036 m²
- Lot 2 : 12 883 m²
- Lot 3 : 13 804 m²
Contact commercialisation
Virginie Beigbeder
Direction du développement économique du Grand Dax
Tél. : 06 81 02 84 39
Composé de 3 pôles organisés en complémentarité :
Pôle automobile
Ce pôle rassemble sur 10 hectares des concessionnaires automobiles, un garage automobile et un centre de contrôle technique.
Pas de commercialisation de terrain en cours.
Pôle habitat construction (dont pôle conseil)
Ce pôle se situe à côté de l’entreprise Lapègue sur une superficie de 10 hectares.
Aménagement de 21 lots pour une superficie totale de 65 000 m².
Typologie d’activités : activités de négoce (peinture, bois, matériel électrique, plastique, plomberie, sanitaire, chauffage, quincaillerie, location de matériel, cuisine, cheminées etc…), entreprises artisanales et bureaux pour des activités tertiaires et de services (architecte, bureau d’études, etc…).
Commercialisation de terrain en cours
Consultez la plaquette : plaquette MEES-pole Habitat Construction.
Pôle ameublement
Ce pôle se situe à côté de Mobilier de France et de Brico Depôt.
Commercialisation de terrains en cours.
Le pôle économique de Saint-Paul-lès-Dax, dit « village d’entreprises », est situé à proximité de la route de Castets et Bordeaux (RD 947).
Cette zone accueille tous types d’activité : industrie, transport, logistique, artisanat, travaux publics, formation…
Informations
- Surface : 35 hectares viabilisés + 4 hectares non viabilisés
- Lieu : rue Denis Papin – Latitude : 43.757505 – Longitude : -1.061463
- Prix : 15€ HT/m²
- Services
- Très haut débit par fibre optique
- Accompagnement
- Entretien espaces verts
Le pôle économique de Narrosse est situé en zone urbaine, aux portes de Dax, à proximité de la rocade Est (RD 106). Il accueille des entreprises de tous secteurs d’activité : artisanat, service, santé, commerce de gros, loisirs…
Au bord de la route des Pyrénées (RD 947), sa localisation attire à la fois une clientèle de professionnels et de particuliers. Les lots sont viabilisés et raccordables à la fibre optique.
11 hectares dédiés à la santé
Pour répondre aux besoins croissants des habitants du Grand Dax, un pôle de santé s’étendant sur 11 hectares sera construit sur la commune de Narrosse, en plein cœur d’une zone dense en métiers de santé.
14 lots seront à aménager pour des projets tels que l’innovation et la recherche, le matériel et l’équipement de matériel médical et la maintenance en établissement de santé, transports, sport…
La commercialisation de ces lots, boosté par le service de développement économique, a débuté et des phases d’études sont en cours. La ZAE accueillera un centre de la vision et du regard spécialisé en ophtalmologie, chirurgie de l’oeil et de la paupière tandis qu’une clinique de 6 600 m² avec 120 emplois à la clé devrait voir le jour, un pôle de 8000 m² dédié à la médecine préventive et de posturologie.
Des pourparlers sont en cours pour la création d’un pôle spécialisé en médecine de néphrologie et une étude pour une plateforme publique de logistique de santé ‘restauration collective, blanchisserie, stockage et archivage) serait engagée.
Les artisans ou services, loisirs, qui veulent intégrer le site peuvent aussi s’informer ICI
En savoir + sur le pôle de santé à Narrosse
Informations
- Surface : 11 hectares (14 lots à aménager)
- Lieu : Route de Boys– Latitude : 43.700024– Longitude : -1.032951
- Services
- Très haut débit par fibre optique
- Accompagnement
- Entretien espaces verts
- Architecte conseil pour votre projet d’aménagement
Le pôle économique de Saint-Vincent-de-Paul est situé au bord de la route départementale 824 qui mène de Bayonne à Dax et Mont-de-Marsan. Plus d’une vingtaine d’entreprises y sont déjà implantées dans les secteurs de l’artisanat, de l’automobile, du transport, du commerce de gros, des services aux industries…Cette zone bénéficie d’une bonne visibilité et est accessible à tous types de véhicules (poids lourds). Les lots sont viabilisés et raccordables à la fibre optique.
Informations
- Surface : 7 hectares
- Lieu : Rue de la Cantère– Latitude : 43.741453– Longitude : -1.01829
- Prix : 35€ HT/m²
- Services :
- Très haut débit par fibre optique
- Accompagnement
- Entretien espaces verts
- Architecte conseil pour votre projet d’aménagement
Le pôle économique de Téthieu est situé en zone rurale à 800 mètres de route départementale 824 qui mène de Dax à Mont-de-Marsan.
Les 16 terrains disponibles d’une superficie de 900 m² à 2400 m² sont viabilisés et raccordables à la fibre optique.
Cette zone bénéficie d’un cadre agréable, idéal pour l’implantation d’activités artisanales.
Informations
- Surface : 3,5 hectares
- Lieu : Au bord de la RD 824 et la RD 461– Latitude : 43.764874– Longitude : -0.978139
- Prix : 35€ HT/m²
- Services :
- Très haut débit par fibre optique
- Accompagnement
- Entretien espaces verts
- Architecte conseil pour votre projet d’aménagement
La Fabrik du Moulin : un nouveau pôle économique innovant de 25 000 m² à Bénesse-lès-Dax, au cœur d’un environnement à la fois rural et dynamique, reconnu pour son célèbre Moulin à vent des Landes. Ce complexe, composé de 19 lots, bénéficie d’une localisation stratégique, à l’intersection des routes menant à Dax, Saint-Pandelon, Saugnac-et-Cambran, Pouillon, Heugas et Gaas, ainsi qu’au croisement de la Route de la Gare et de la Route de la Tuilerie. Son architecture allie sobriété et modernité, avec un design en bardage métallique et bois.
Livraison prévue : second semestre 2026
Porté par le Grand Dax et commercialisé par l’acteur immobilier LINVINX, La Fabrik du Moulin offrira plusieurs espaces dédiés à différents secteurs d’activité.
Le pôle commercial :
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez l’enseigne NETTO, une grande surface de 890 m², ainsi que deux commerces de proximité : une boulangerie, une boucherie, et un espace snack. Le premier étage sera destiné à des bureaux de 400 m², répondant aux besoins croissants d’espaces professionnels.
Le pôle d’activités :
Un ensemble de 4 500 m², comprenant 18 lots modulables allant de 211 m² à 300 m², dédiés aux entreprises locales : artisans, commerçants, professionnels de santé (médicaux et paramédicaux), services à la personne, instituts, etc.
Chaque lot sera vendu brut de béton (hors d’eau et hors d’air, sans aménagement intérieur), avec les raccordements nécessaires (électricité, eau, fibre optique)
159 places de parking extérieur.
En termes de performance environnementale, le projet respecte la norme RT2012 et sera équipé de panneaux photovoltaïques sur le toit, dont la gestion sera assurée par un gestionnaire. Ce dernier reversera un loyer aux propriétaires, après avoir revendu l’électricité générée à ENEDIS.
Pour plus d’informations, consulter la plaquette de présentation du projet : Brochure de la Fabrik du Moulin
Informations
