Le quartier de la gare a beaucoup évolué ces dernières années. Sa position stratégique en cœur d’agglomération, entre Dax et Saint-Paul-lès-Dax, lui confère une nouvelle dimension : devenir un site majeur du territoire, tant en matière de dynamisme économique, qu’en lieu de vie. Afin d’asseoir davantage sa vocation tertiaire, un ambitieux programme d’aménagement appelé « Confluences » est mené depuis 2019.
Les ambitions du territoire
Les évolutions du quartier lui confère une toute nouvelle dimension, entre quartier d’affaires moderne et une entrée de ville dynamique et ouverte.
Grâce à son excellente accessibilité, notamment via le Pôle d’Échanges Multimodal et à ses équipements de pointe (fibre optique, data center, fablab, réseau de professionnels, etc.), ce quartier bénéficie déjà d’une attractivité indéniable et offre aux entreprises un potentiel de rayonnement important, renforcé par la récente mise en service de la LGV Tours-Bordeaux, qui place Dax à 3 heures 20 de Paris.
2 périmètres distincts ont été identifiés sur une surface totale de 11 500m², offrant 5 700m² de bureaux, plus de 850m² de locaux commerciaux et des logements.
Naissance d’un campus de formations professionnelles et d’enseignement supérieur
Depuis 2018, le Grand Dax intensifie l’accueil et le développement de l’enseignement supérieur sur le territoire. En 5 ans le nombre d’étudiants est passé de 800 à 1500 élèves. L’intégration du futur campus numérique au cœur de ce nouveau quartier, satisfait la demande grandissante des structures d’enseignements qui sont attirées par le Grand Dax, seule agglomération du département totalement connectée au très haut débit et à seulement 3h20 de Paris.
En savoir +
Les évolutions du quartier
Modernisation de la gare
8 millions d’€
Mise en accessibilité, escalator et ascenseurs, quais rehaussés, écrans, bandes podotactiles, etc.
Réaménagement de l’avenue Saint-Vincent-de-Paul
5 millions d’€
Éclairage public, piste cyclable, valorisation des espaces piétons et mise en accessibilité.
Construction du nouveau siège de l’agglomération du Grand Dax
3 millions d’€
L’accueil du public se fait désormais dans de nouveaux locaux, plus grands, accessibles et modernes. L’architecture du bâtiment, dans la continuité du bâtiment du siège régional de la Caisse d’Épargne, contribue à rajeunir l’image du quartier et l’orienter vers un quartier d’affaires.
Pulseo prend ses quartiers
3,8 millions d’€
L’ancien centre de tri postal, devenu friche industrielle, se transforme en véritable loft industriel, accueillant le centre d’innovations technologiques du Grand Dax, PULSEO. Les start-up locales y trouvent un terreau propice à leur développement, avec une pépinière, un hôtel d’entreprises, un fablab, un data center, etc.
Un pôle multimodal pour faciliter les déplacements
11,8 millions d’€
Trains, bus, voiture, vélo, tous les modes de transport sont accessibles depuis le pôle d’échanges multimodal (PEM). Ils sont interopérables et organisés de manière à faciliter tous les déplacements.
CONFLUENCES : un nouveau quartier d’affaires et d’habitat
et un campus de formations professionnelles et d’enseignement supérieur
CONFLUENCES – CONNEXION : 3 bâtiments viennent compléter le nouveau pôle d’affaires et d’enseignement supérieur. En savoir +
Au total, ce sont près de 40 millions d’euros qui ont été investis dans ce quartier. La puissance publique s’est engagée très tôt dans la redynamisation de ce secteur, y voyant un potentiel important dont la localisation en fait définitivement une place forte du développement économique du territoire.
