Le Grand Dax a lancé sa première procédure de modification de droit commun du PLUi-H. Cette procédure a été engagée par arrêté du Président le 22 juin 2023. Elle a été approuvée par le Conseil communautaire du 14 février 2024.
Encadrée par l’article L.153-41 et suivants du Code de l’urbanisme, la procédure de modification n°1 a proposé des adaptations du règlement écrit, du règlement graphique et des OAP, notamment :
Règlement écrit :
- évolution de la servitude de mixité sociale en périmètre ORT et suppression en QPV et au sein du secteur USpr à Dax,
- précision des dispositions en faveur de la mixité sociale et fonctionnelle dans les secteurs d’OAP,
- évolution des règles de construction existantes en zones 1AUx, 2AU et 2AUx,
- création de deux nouveau secteurs en U et N : secteur URu et sous-secteur NXe,
- rectification d’erreurs matérielles : modification des éléments de patrimoine remarquable n°6.14 à Herm, n°7.2 à Heugas, n°13.41 à Saint-Paul-lès-Dax,
Règlement graphique :
- rectifications d’erreurs matérielles : reclassement de deux parcelles bâties AW111 et 112 de A en UC à Dax, correction de la numérotation de patrimoine pouvant faire l’objet d’un changement d’usage à Candresse et Narrosse,
- reclassement de parcelles : de UCp en UBp à Dax, de UE en UC, à Seyresse, 2AUg en NLg à Dax,
- création et extension de trames vertes à Dax,
- modifications et suppressions d’emplacements réservés à Dax.
OAP :
- création de deux nouvelles OAP : OAP 4.7 Peyrouton à Dax et OAP 13.8 Le Lac à Saint-Paul-lès-Dax,
- modification d’OAP à Saint-Paul-lès-Dax : 13.1U Avenue Pierre Benoît, 13.2 Béliot, 13.3 Agralia, 13.3U Senguinet, 13.4 Petit Tallebay, 13.5 Liberté, 13.6 Dustey, 13.7 Chemin d’Anguiaou,
- modification du volet règlementaire de l’OAP 9.1X à Narrosse,
- modification du volet règlementaire de l’OAP 14.1 Buglose à Saint-Vincent-de-Paul.
Pour précision, cette procédure a suivi les principales étapes ci-dessous :
| Prescription de la procédure par arrêté du Président | 22/06/2023 |
| Dossier environnemental : formulaire cas par cas ad hoc soumis à l’avis de l’autorité environnementale de l’Etat | Dépôt MRAe le 23/06/2023
Avis conforme 22/08/2023 |
| Saisine de la Commission départementale de préservation des espaces naturels , agricoles et forestiers (CDPENAF) | Examen du dossier le 12/09/23 |
| Arrêté prescrivant l’enquête publique | 08/08/23 |
| Enquête publique | Du 20/09/23 au 20/10/2023 |
| Approbation de la Déclaration de projet n°2 en conseil communautaire | 14/02/2024 |
Documents approuvés le 14 février 2024
- Procès-verbal_du CE
- Rapport et conclusions motivées du commissaire enquêteur
- Délibération d’approbation de la M1 du 14/02/2024
- Rapport de présentation de la modification n°1
- 3.1.0_Règlement_écrit_20240214
- 3.1.1_Fiches_patrimoine_20240214
- 3.2_Règlement_graphique_CANDRESSE_20240214
- 3.2_Règlement_graphique_DAX_CENTRE_3000_20240214
- 3.2_Règlement_graphique_DAX_NORD_20240214
- 3.2_Règlement_graphique_DAX_SUD_20240214
- 3.2_Règlement_graphique_HERM_NORD_20240214
- 3.2_Règlement_graphique_HERM_SUD_20240214
- 3.2_Règlement_graphique_HEUGAS_20240214
- 3.2_Règlement_graphique_NARROSSE_20240214
- 3.2_Règlement_graphique_RIVIERE_NORD_20240214
- 3.2_Règlement_graphique_RIVIERE_SUD_20240214
- 3.2_Règlement_graphique_SEYRESSE_20240214
- 3.2_Règlement_graphique_SAINT-PAUL-LÈS-DAX__CENTRE_3000_20240214
- 3.2_Règlement_graphique_SAINT-PAUL-LÈS-DAX__NORD_20240214
- 3.2_Règlement_graphique_SAINT-PAUL-LÈS-DAX__SUD_20240214
- 3.3_Emplacements_réservés_20240214
- 4.0.0_PDG_Annexes_20240214
- 4.0.1_Page_sommaire_20240214
- 4.17_Obligation_debroussaillement_20240214
- 5_POA_20240214
- 6_OAP_20240214